De verkoop van een pand kan heel wat vragen oproepen. Een van de vragen die verkopers vaak stellen, is: “Moet ik mijn pand leegmaken en schoonmaken vóór de overhandiging van de sleutels?” BIV Immobilier, uw vastgoedkantoor in Luik, geeft het antwoord in dit artikel!
Een woning leegmaken voor de verkoop: uw verplichtingen in België
In België legt de wetgeving een verkoper geen verplichting op om zijn pand volledig leeg te maken en schoon te maken zodra het verkocht is. Het verkoopcompromis kan echter specifieke clausules bevatten over de staat
van het pand bij de overhandiging van de sleutels en over de verantwoordelijkheden van de verkoper.
- Als het compromis bepaalt dat het pand leeg moet worden overgedragen: de verkoper is verplicht ervoor te zorgen dat alle meubels, persoonlijke
voorwerpen en dergelijke verwijderd worden.
- Als het compromis niets vermeldt: in dat geval aanvaardt de koper doorgaans het pand in zijn huidige staat over te nemen, wat meubilair of andere persoonlijke bezittingen kan omvatten.
Wat als ik mijn woning niet op tijd kan leegmaken?
Als u uw woning niet kunt leegmaken vóór de ondertekening van de akte en de overhandiging van de sleutels, terwijl dat in het compromis voorzien was, meld dat dan aan uw vastgoedmakelaar. Hij kan u, naargelang uw situatie, een van de volgende oplossingen aanraden:
- Een bijkomende termijn onderhandelen met de koper zodat u de woning kunt leegmaken;
- Akkoord gaan om een vergoeding te betalen aan de koper om het veroorzaakte ongemak te compenseren;
- Een beroep doen op een ontruimingsbedrijf dat alle ruimtes, binnen en buiten, zal leegmaken.
Neem contact op met BIV Immobilier, uw toonaangevende vastgoedkantoor in Luik sinds 1949, om een pand te verkopen in de regio en persoonlijk advies te krijgen!
