Wilt u uw pand snel en tegen de beste prijs verkopen? Volg de tips en tricks van BIV Immobilier, uw vastgoedkantoor in Luik sinds 1949.
5 tips om uw pand op te waarderen
1. Voer indien nodig enkele herstellingen uit
Er is niets zo ontmoedigend als een pand bezoeken met kleine gebreken of structurele problemen: een defecte kraan, ontbrekende voegen, een kapotte klink... Zorg er dus voor dat u deze kleine problemen verhelpt voordat u het pand te koop zet.
Denk ook aan werken die de waarde van uw pand kunnen verhogen: renovatie van de keuken of badkamer, het conform maken van de elektrische installatie enz. Al deze verbeteringen kunnen helpen om meer potentiële kopers aan te trekken.
Wilt u meer weten over dit onderwerp? Lees dan ons artikel hierover: Moet ik mijn pand renoveren voordat ik het verkoop?
2. Zet in op homestaging
“Homestaging ”, letterlijk “het in scène zetten van de woning”, is een veelgebruikte term bij de verkoop of verhuur van een pand. Deze techniek bestaat erin de ruimtes te depersonaliseren, op te ruimen en schoon te maken zodat potentiële kopers zich er beter kunnen inleven. Zorg er bijvoorbeeld voor dat uw persoonlijke voorwerpen zoals familiefoto's, reissouvenirs enz. uit het zicht verdwijnen. Omgekeerd kunt u in een lege kamer meubels en decoratie plaatsen om ze tot leven te brengen.
3. Leg de nadruk op de troeven van het pand
Een adembenemend uitzicht? Een gunstige oriëntatie? Unieke architecturale elementen? Een vlotte bereikbaarheid van winkels en openbaar vervoer? Vermeld het duidelijk in uw advertentie en tijdens de bezoeken. Deze details kunnen het verschil maken!
4. Verzorg uw buitenruimtes
Hebt u een tuin en groen rond uw woning, onderschat die dan niet. Een verwaarloosde buitenruimte geeft meteen een slechte indruk. Maai daarom naargelang het seizoen het gras, snoei uw hagen en verwijder het onkruid om een aantrekkelijke omgeving te creëren waar men zich goed voelt. U kunt ook enkele bloemen planten voor een kleurrijke toets.
5. Neem kwaliteitsvolle foto's
Vandaag begint iemand die een pand wil kopen zijn zoektocht doorgaans online. Vaak zijn het dan de foto's die bepalen of hij al dan niet op de advertentie klikt. Vermijd dus wazige of donkere foto's die haastig met een smartphone zijn genomen. Kies voor mooie, scherpe, lichte en goed gekadreerde foto's, genomen met een fototoestel. U kunt ook een beroep doen op een fotograaf of op een vastgoedkantoor voor een professioneel resultaat.
BIV Immobilier begeleidt u bij de verkoop van uw pand
Wilt u alle kansen aan uw kant hebben bij de verkoop van uw pand? Volg deze waardevolle tips of neem contact op met BIV Immobilier, uw toonaangevende kantoor in de regio Luik.
Lees ook: Hoe kiest u een goed vastgoedkantoor?
