Huis · Liège

Een gezinswoning die veel mogelijkheden biedt.

Rue Éracle 8, 4000 LiègeReferentie 28725

€ 195.000

PEBE

Een gezinswoning die veel mogelijkheden biedt. — Foto 1 van 10

Een gezinswoning die veel mogelijkheden biedt. — Foto 2 van 10

3slaapkamers
3badkamers
146 m²bewoonbare oppervlakte
90 m²perceel

Beschrijving

In de wijk Saint-Laurent, niet ver van de verkeersassen en alle buurtwinkels, een te renoveren eengezinswoning die veel mogelijkheden biedt.

Momenteel ingedeeld in drie woongelegenheden, biedt ze op het gelijkvloers een leefgeheel bestaande uit een leefruimte, (17m2) een keuken (9,5m2), een slaapkamer met aangrenzende douchekamer (16,25m2) en een koer van 16,50m2. Op de eerste verdieping vindt u dezelfde indeling in vrij gelijkaardige afmetingen, terwijl de tweede verdieping een studio van 25,25m2 herbergt met aanpalende keuken inclusief douchehoek (7,25m2).EPC E - nr. 20260722019175 - 377 kwh/m2.jaar - 21.867 kwh/jaar ** EPC C - nr.20260722019628 - 191 kwh/m2.jaar - 9.227 kwh/jaar ** EPC D - 20260722019770 - 333 kwh/m2.jaar - 13.319 kwh/jaar.Voor meer info of een bezoek, contacteer vastgoedkantoor BIV - 04 222.39.39

Algemene informatie

Adres: Rue Éracle 8, 4000 Liège
Bewoonbare oppervlakte: 146 m²
Aantal slaapkamers: 3
Grondoppervlakte: 90 m²
Aantal badkamers: 3
Beschikbaarheid: Na te leven huurverplichting
Aantal toiletten: 3

EPC & energie

EPC-label: PEBE
Elektriciteitskeuring: Ja, conform AREI
EPC-waarde: 377 kWh/m²/jaar
EPC-referentie: 20260722019175
Totaal EPC: 21.867 kWh/jaar

Financieel

Prijs: € 195.000
Notariskosten: € 2.583,55
Kadastraal inkomen: € 607
Totale kosten: € 26.958,54
Registratierechten (12.5%): € 24.375
Totaal: € 221.958,54
Registratierechten (3%): € 5.850

Comfort

Verwarming: CV op gas
Binnen: Kelder, dubbele beglazing
Beglazing: Dubbele beglazing
Buiten: Koer
Schrijnwerk: Hout en PVC

Constructie

Constructie: 2 gevels
Dak: Zadeldak
Bouwtype: Traditioneel
Dakbedekking: Dakpannen
Staat: Te restaureren

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Vergunning: Nee
G-score: Onbekend
Dagvaarding: Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: Onbekend

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhalmet toilet (1,25x1,8)
Keuken: 9.5 m²
Salon: 17 m²
Slaapkamer 1: 16.3 m²
Douchekamer: 1.8 m²
Koer: 16.5 m²

Eerste verdieping

Inkomhal+ wc
Keuken: 5.5 m²
Salon: 15.8 m²
Slaapkamer 1: 16 m²

Tweede verdieping

Inkomhalmet toilet
Leefruimtemet slaapkamer: 25.3 m²
Keukenmet douche: 7.3 m²

Fiche overgenomen van biv.eu op 8 oktober 2026.

Een vraag over dit pand?

Sinds 1949 begeleiden drie generaties van de familie Penners de Luikse eigenaars. Laten we het over uw project hebben.

Andere panden te koop

Alle panden