Huis · Liège

Wijk Saint Laurent, gebouw met 2 appartementen en 2 garages

Rue Gilles Demarteau 38 / 1, 4000 LiègeReferentie 28759

€ 265.000

PEBE

Wijk Saint Laurent, gebouw met 2 appartementen en 2 garages — Foto 1 van 10

Wijk Saint Laurent, gebouw met 2 appartementen en 2 garages — Foto 2 van 10

4slaapkamers
2badkamers
64 m²bewoonbare oppervlakte
92 m²perceel
2garages
terras

Beschrijving

In een rustige wijk op de hoogten van Luik (Saint Laurent), een voormalig handelspand opgedeeld in twee onafhankelijke appartementen, elk met terras en garagebox. Elke woning beschikt over 2 slaapkamers van ongeveer 12 m2, evenals een leefruimte, een keuken, een douchekamer en een wasruimte van verschillende oppervlakte. EPC E nr.20260825029098 ** 30 851 kwh/jaar ** 418 kw/m2/jaar // EPC E nr. 20260825027118 ** 29 325 kwh/jaar ** 425kw/m2/jaar Voor meer info of een bezoek, contacteer vastgoedkantoor BIV - 04 222.39.39

Algemene informatie

Adres: Rue Gilles Demarteau 38 / 1, 4000 Liège
Aantal garages: 2
Aantal verdiepingen: 1
Bewoonbare oppervlakte: 64 m²
Aantal slaapkamers: 4
Grondoppervlakte: 92 m²
Aantal badkamers: 2
Beschikbaarheid: Na te leven huurverplichting
Aantal toiletten: 2

EPC & energie

EPC-label: PEBE
Elektriciteitskeuring: Ja, niet conform AREI
EPC-waarde: 425 kWh/m²/jaar
EPC-referentie: 20260825027118
Totaal EPC: 29.325 kWh/jaar
Keuring stookolietank: -

Financieel

Prijs: € 265.000
Notariskosten: € 2.973,82
Kadastraal inkomen: € 1.095
Totale kosten: € 36.098,82
Registratierechten (12.5%): € 33.125
Totaal: € 301.098,82
Registratierechten (3%): € 7.950

Comfort

Verwarming: CV op gas
Schrijnwerk: PVC
Beglazing: Dubbele beglazing
Binnen: Garagepoort, open keuken, parlofoon, wasplaats, rolluiken, kelder, dubbele beglazing, mechanische rolluiken

Constructie

Constructie: 3 gevels
Dak: Plat dak
Bouwtype: Traditioneel
Dakbedekking: Roofing
Bouwjaar: 1952
Bodemattest: Aanwezig

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Vergunning: Nee
G-score: Onbekend
Dagvaarding: Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
P-score: Onbekend

Indeling

Kelder(-1)

Garagerechtergarage ** OPGELET: hoogte 1,75m: 17.6 m²
GarageLinkergarage: 17 m²

Gelijkvloers

Kelders2 kleine kelders voor privégebruik met wasruimte
Leefruimte: 7 m²
Keuken: 14 m²
Douchekamer: 1.5 m²
Slaapkamer 1: 11.5 m²
Slaapkamer 2: 12.8 m²
Gedeeltelijk overdekt terras: 7.5 m²

Eerste verdieping

Nachthal+ wc
Leefruimtemet geïntegreerde keuken: 25.5 m²
Wasplaats: 5.5 m²
Slaapkamer 1: 12.3 m²
Slaapkamer 2: 12.5 m²
Douchekamer: 2.5 m²
Overdekt terras: 2.8 m²

Fiche overgenomen van biv.eu op 8 oktober 2026.

Een vraag over dit pand?

Sinds 1949 begeleiden drie generaties van de familie Penners de Luikse eigenaars. Laten we het over uw project hebben.

Andere panden te koop

Alle panden