Huis · Liège

In de rust van de natuur, een recente gezinswoning.

Rue du Couvent 206, 4020 LiègeReferentie 28764

€ 249.000

PEBC

In de rust van de natuur, een recente gezinswoning. — Foto 1 van 10

In de rust van de natuur, een recente gezinswoning. — Foto 2 van 10

3slaapkamers
1badkamers
167 m²bewoonbare oppervlakte
terras
tuin

Beschrijving

Ideaal georiënteerd naar het natuurgebied achteraan, ziehier een recent gebouwde gezinswoning (2007).

Op het gelijkvloers biedt ze een grote leefruimte van 46m2 met een open ingerichte keuken die uitgeeft op het terras en de achtertuin; een grote inkomhal met apart toilet vervolledigt dit dagniveau.

Op de verdiepingen vindt u comfortabele nachthallen, op de eerste voorzien van een wasruimte (6m2) en op de tweede van een grote bergruimte onder de dakhelling (5m2). De eerste geeft toegang tot een badkamer die ook met een douche is uitgerust, en twee grote slaapkamers (17m2)(17,25m2). De tweede leidt naar een ingerichte zolder van 24m2, eveneens met een berg-/dressingruimte onder de dakhelling (11m2). Centrale verwarming op aardgas en pelletkachel. Conforme elektriciteit. EPC nr. 20181030006316 ** C ** 6 653 kWh/jaar ** 219 kWh/m2/jaar.

Voor meer info of een bezoek, contacteer vastgoedkantoor BIV - 04 222.39.39

Algemene informatie

Adres: Rue du Couvent 206, 4020 Liège
Aantal buitenparkeerplaatsen: 1
Aantal verdiepingen: 2
Bewoonbare oppervlakte: 167 m²
Aantal slaapkamers: 3
Beschikbaarheid: Bij akte
Aantal badkamers: 1
Oriëntatie achtergevel: Zuidwest
Aantal toiletten: 2

EPC & energie

EPC-label: PEBC
Elektriciteitskeuring: Ja, conform AREI
EPC-waarde: 219 kWh/m²/jaar
EPC-referentie: 20181030006316
Totaal EPC: 36.653 kWh/jaar

Financieel

Prijs: € 249.000
Notariskosten: € 2.955,99
Kadastraal inkomen: € 904
Totale kosten: € 34.080,98
Registratierechten (12.5%): € 31.125
Totaal: € 283.080,98
Registratierechten (3%): € 7.470

Comfort

Verwarming: CV op gas
Schrijnwerk: PVC
Keuken: Volledig ingericht
Binnen: Alarm, open keuken, dubbele beglazing
Beglazing: Enkele beglazing
Buiten: Tuinhuis

Constructie

Constructie: 3 gevels
Dak: Zadeldak
Bouwtype: Traditioneel
Dakbedekking: Dakpannen
Bouwjaar: 2012
Bodemattest: Aanwezig
Staat: Onmiddellijk bewoonbaar

Stedenbouwkundige informatie

Voorkooprecht: Nee
Afgebakend overstromingsgebied: Nee
Vergunning: Ja
Riviergebied: Nee
Dagvaarding: Geen gerechtelijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
G-score: Onbekend
Verkavelingsvergunning: Nee
P-score: Onbekend
Overstromingsgevoelig gebied: Nee

Indeling

Gelijkvloers

Inkomhalmet toilet 2m2: 6.5 m²
Woonkamermet open keuken: 46.3 m²
Terras: 11 m²
Tuinmet afdak: 53 m²

Eerste verdieping

Nachthalmet wasruimte: 6 m²
Badkamermet douche en toilet: 7.8 m²
Slaapkamer 1: 17.3 m²
Slaapkamer 2: 17.5 m²

Tweede verdieping

Nachthalmet ruimte onder de dakhelling van 5m2: 6.8 m²
Zolderingericht als slaapkamer + ruimte onder de dakhelling van 11m2: 24 m²

Fiche overgenomen van biv.eu op 8 oktober 2026.

Een vraag over dit pand?

Sinds 1949 begeleiden drie generaties van de familie Penners de Luikse eigenaars. Laten we het over uw project hebben.

Andere panden te koop

Alle panden