Maison · Liège

Quartier Saint Laurent immeuble 2 appart 2 garages

Rue Gilles Demarteau 38 / 1, 4000 LiègeRéférence 28759

€ 265.000

PEBE

Quartier Saint Laurent immeuble 2 appart 2 garages — Photo 1 sur 10

Quartier Saint Laurent immeuble 2 appart 2 garages — Photo 2 sur 10

4chambres
2salles de bain
64 m²surface habitable
92 m²terrain
2garages
terrasse

Description

Dans un quartier calme des hauteurs de Liège (Saint Laurent), une ancienne maison de commerce divisée en deux appartements indépendants possédant chacun terrasse et box garage. Chaque logement dispose de 2 chambres d'environ 12 m2, ainsi que d'un séjour, une cuisine, une salle de douches et un espace buanderie de différentes superficies. PEB E n°20260825029098 ** 30 851 kwh/an ** 418 kw/m2/an // PEB E n° 20260825027118 ** 29 325 kwh/an ** 425kw/m2/an Pour plus d'infos ou une visite, contactez l'agence immobilière BIV - 04 222.39.39

Informations générales

Adresse: Rue Gilles Demarteau 38 / 1, 4000 Liège
Nombre de garages: 2
Nombre d'étages: 1
Surface habitable: 64 m²
Nombre de chambres: 4
Surface du terrain: 92 m²
Nombre de salles de bain: 2
Disponibilité: Obligation locative à respecter
Nombre de toilettes: 2

PEB & énergie

Label PEB: PEBE
Certificat d'électricité: Oui, non-conforme RGIE
Valeur PEB: 425 kWh/m²/an
Référence PEB: 20260825027118
PEB total: 29.325 kWh/an
Inspection du réservoir de mazout: -

Financier

Prix: € 265.000
Frais de notaire: € 2.973,82
Revenu cadastral: € 1.095
Coûts totaux: € 36.098,82
Droits d'enregistrement (12.5%): € 33.125
Total: € 301.098,82
Droits d'enregistrement (3%): € 7.950

Confort

Chauffage: C.C. au gaz
Châssis: PVC
Vitrage: Double vitrage
Intérieur: Porte de garage, Cuisine ouverte, Parlophone, Buanderie, Volets, Cave, double vitrage, volets mécaniques

Construction

Construction: 3 façades
Toit: Toit plat
Type de construction: Traditionnel
Matériau de toiture: Roofing
Année de construction: 1952
Attestation de sol: Présent

Informations urbanistiques

Droit de préemption: Non
Permis de lotissement: Non
Permis: Non
Score G: Inconnu
Citation: Aucune mesure judiciaire de réparation ou mesure administrative imposée
Score P: Inconnu

Agencement

Cave(-1)

Garagegarage de D ** ATTENTION : Ht de 1,75m: 17.6 m²
GarageGarage de Gauche: 17 m²

Rez-de-chaussée

Caves2 petites caves à usage privatif avec espace buanderie
Séjour: 7 m²
Cuisine: 14 m²
Salle de douches: 1.5 m²
Chambre à coucher 1: 11.5 m²
Chambre à coucher 2: 12.8 m²
Terrasse couverte en partie: 7.5 m²

Premier étage

Hall de nuit+ wc
Séjouravec cuisine intégrée: 25.5 m²
Buanderie: 5.5 m²
Chambre à coucher 1: 12.3 m²
Chambre à coucher 2: 12.5 m²
Salle de douches: 2.5 m²
Terrasse couverte: 2.8 m²

Fiche reprise de biv.eu le 8 octobre 2026.

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