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Projekte · Comblain-au-Pont

Résidence Belle Roche

Rue du Grand Pré 41, 4170 Comblain-au-Pont · Auf der Karte ansehen

Ab € 285.00069% verkauft · Ref. 18
Résidence Belle Roche
69% verkauft

69% verkauft · 13 einheiten ·

Beschreibung

Willkommen in Comblain-au-Pont, im Herzen der Tourismusregion Ourthe-Weser-Amel, die an der Schnittstelle der tief eingeschnittenen Ardennentäler und der Ebenen des Condroz liegt. Sie umfasst mehrere geschützte Stätten: das Naturschutzgebiet Roches Noires, Les Tartines sowie den geologischen Pfad und die geologische Mauer. Das typische Dorf, belebt vom Plätschern der Ourthe, liegt mitten am Ravel, der Lüttich mit Durbuy verbindet. Auf den Anhöhen zeichnen sich einige malerische Dörfer durch ein Labyrinth von Gässchen aus, in denen der Stein dieses Steinbrecherlandes allgegenwärtig ist. Busse und Züge bedienen die Gemeinde gut, und neben einem lebendigen lokalen Handel entstehen viele Dienstleistungen und Infrastrukturen der neuen Generation: ein großes, brandneues Ärztehaus, der Bau einer neuen, bestens ausgestatteten Mehrzweckhalle oder auch die Neugestaltung des Ortskerns, die Fußgängern und Radfahrern viel Raum gibt, sind Beispiele für den Aufschwung, der Comblain-au-Pont beflügelt.

Zwischen den Kalksteinfelsen, der Ourthe und dem RAVeL profitiert die Résidence Belle Roche von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung und liegt dennoch nur wenige Gehminuten von den Geschäften, Schulen, dem Bahnhof und den wichtigsten Dienstleistungen von Comblain-au-Pont entfernt. Diese zeitgemäße Wohnanlage in überschaubarer Größe besteht aus nur 13 Wohnungen, verteilt auf vier Etagen und mit zwei Aufzügen erschlossen. Jede Wohnung wurde so konzipiert, dass sie maximalen Komfort und Helligkeit bietet:

Wohnungen mit 2 oder 3 Schlafzimmern; nach Südosten ausgerichtete Terrassen von 9 bis 20 m²; moderne Architektur und hochwertige Materialien; zahlreiche Individualisierungsmöglichkeiten.

Jede Wohnung wird komplett fertiggestellt und schlüsselfertig übergeben, unter anderem mit:

Einbauküche von AEG inbegriffen (auf Wunsch individuell anpassbar); vollständig ausgestattetes Badezimmer; Fußbodenheizung, betrieben mit einer individuellen Luft-Wasser-Wärmepumpe; kontrollierte Wohnraumlüftung VMC C+; PEB A / Q-Zen; Photovoltaikmodule und Batterie optional erhältlich.

Ein Außenstellplatz ist im Preis inbegriffen. Carport und Keller werden optional angeboten.

Reduzierte MwSt. von 6 % Unter Vorbehalt der gesetzlichen Bedingungen kann für das Projekt der reduzierte MwSt.-Satz von 6 % angewendet werden, was beim Erwerb eine besonders große Ersparnis ermöglicht. Die wichtigsten Bedingungen sind folgende:

Sie dürfen nicht Volleigentümer einer anderen Wohnung sein; falls Sie Ihre derzeitige Wohnung besitzen, muss diese vor dem 31. Dezember des Jahres, das auf Ihre erste Anmeldung folgt, verkauft werden; Sie müssen die Wohnung mindestens fünf Jahre lang als Hauptwohnsitz bewohnen.

Gerne prüfen wir gemeinsam mit Ihnen, ob Sie diese Bedingungen erfüllen.

Sichere Zahlung Im Gegensatz zu den meisten Neubauprojekten erfolgt die Zahlung des Kaufpreises erst am Tag der notariellen Urkunde, wenn die Wohnung vollständig fertiggestellt und bezugsbereit ist. Keine Anzahlung vor der Übergabe

Verfügbare Einheiten