Beschrijving
Ideaal gelegen in Gembloux, bevindt residentie « Épure » zich in een rustige woonwijk, vlak bij het stadscentrum, winkels en groene zones. Ook het station van Gembloux ligt vlakbij, met Brussel op 35 minuten en Namen op 15 minuten. Vlotte toegang tot de E411/N4, TEC-busverbindingen en fietspaden.
Dit duplex-penthouse met 3 slaapkamers bevindt zich bovenaan de residentie en biedt 101,6 m² woonoppervlakte, verdeeld over twee niveaus. Op het hoofdniveau vindt u een leefruimte van 22,94 m² met toegang tot een terras van 8,25 m², een ingerichte keuken, badkamer, wasruimte en drie afzonderlijke toiletten. Op de verdieping bevindt zich een salon van 18,76 m² met vide boven de leefruimte, evenals drie lichtrijke slaapkamers van 9,37, 9,94 en 8,17 m². Vier grote Velux-dakramen (134 x 160 cm) zorgen voor veel natuurlijk licht. Een zeldzame woning die karakter, ruimte en licht combineert. PEB A.
Kwalitatieve afwerking met een volledig uitgeruste keuken naar keuze, collectieve warmtepomp met vloerverwarming, hoogwaardige PVC-ramen, uitstekende isolatie, zonnepanelen en dubbele-fluxventilatie. Leefruimtes met tegels van 60 x 60 cm en slaapkamers met laminaat in eikenlook.
Kelder (€3.500–€7.000) en parkeerplaats (€25.000) zijn verplichte extra's. Buitenstaanplaats mogelijk voor €7.000.
Verkoop onder de wet Breyne. Constructie onderworpen aan 21% btw; grondaandeel aan registratierechten van 12,5% of 3%, indien u aan de voorwaarden voldoet.
Info & bezoeken: Bruno Vander Sande – +32 478 30 04 05 of Immo Dussart Namur – 081 31 22 22.
Adres
Avenue du Levant N.C. - 5030 Gembloux
Kenmerken
| Referentie | 7850179 |
|---|---|
| Categorie | Duplex |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 3 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Nee |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 101,6 m² |
| Beschikbaarheid | 31/12/2028 |
| Bouwjaar | 2027 |
| aantal parking binnen | 1 |
| aantal parking buiten | 1 |
| verdiepingen - aantal | 3 |
| pand in opbouw | Ja |
| voorzieningen gehand. | Ja |
| lift | Ja |
| type verwarming | warmtepomp |
| keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| toiletten - aantal | 2 |
| aantal douchekamers | 1 |
| slaapkamer 1 | 10 m² |
| slaapkamer 2 | 94 m² |
| slaapkamer 3 | 82 m² |
| zwembad | Nee |
| onder BTW stelsel | Ja |
| vonnissen | Nee |
| Type buurt | residentiële wijk |
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
| EPC-klasse | A |
| EPC (Kwh/m²/j) | 45 |
| EPC unieke code | A |
Ligging
Plan een bezoek.
Laat uw gegevens achter, de makelaar neemt snel contact op.
Bedankt!
Uw aanvraag is verzonden. We nemen snel contact met u op.
