Beschrijving
Zeldzame kans: Prestigieuze gelijkvloerse verdieping (Gemengd Professioneel/Residentieel) – Roosevelt-Louizalaan as
In het hart van de hoofdstad, op slechts 5 minuten van de Zavel en tegenover Ter Kameren, ontdekt u dit uitzonderlijke gelijkvloers gelegen op de prestigieuze as Roosevelt-Louiza. Dit veelzijdige pand heeft alle troeven in huis om u te verleiden.
Indeling van het geheel: Wij bieden u een appartement (Kavel 2) van ca. 210 m² woonoppervlakte, aangevuld met een terras, een patio, een tuin van ongeveer 150 m² en een parkeerplaats met kelder in de ondergrondse verdieping van het gebouw.
Tweede unit (Kavel 1): Een wooneenheid van ca. 60 m² woonoppervlakte met privéterras en onafhankelijke kelder (aangeboden voor een meerprijs van € 300.000).
Dit pand biedt een zeldzame flexibiliteit, ideaal voor een vrij beroep dat prestige wil combineren met een uitzonderlijk grote buitenruimte. Ook een investeerder die op zoek is naar een premium locatie zal hierdoor aangesproken worden.
Wij beschikken over een volledig dossier dat aan u kan worden bezorgd na een informatieaanvraag via gaetan@immodussart.be
Info en bezoeken: 📞 + 32 (0)470/475.405 Gaëtan Vlietinck – Erkend Vastgoedmakelaar BIV 512.379
Kenmerken
| Referentie | 7747506 |
|---|---|
| Categorie | Gelijkvloerse verdieping |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 2 |
| Tuin | Ja |
| Garage | Ja |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 230 m² |
| Oppervlakte van het terrein | 525 m² |
| Beschikbaarheid | onmiddellijk |
| Bouwjaar | 1924 |
| aantal garages | 1 |
| parking binnen | Nee |
| parking buiten | Nee |
| aantal parking binnen | 1 |
| aantal parking buiten | 0 |
| Partij | 1 |
| voorzieningen gehand. | Nee |
| keuken | Ja |
| airco | Nee |
| type verwarming | individueel |
| lift | Ja |
| dubbele beglazing | Ja |
| type lift | personenlift |
| keuken - type | VS geïnstalleerd |
| badkamer | alle comfort |
| type dubbele beglazing | thermische en akoestische onderbreking |
| parlofoon | Ja |
| toiletten - aantal | 3 |
| aantal douchekamers | 2 |
| slaapkamer 1 | 24 m² |
| slaapkamer 2 | 30 m² |
| keuken | 12 m² |
| bureau | 24 m² |
| ruimte vrij beroep | Ja |
| vonnissen | Nee |
| bouwvergunning | Ja |
| verkavelingvergunning | Nee |
| bestemming gebouw - type | vrij beroep + woning |
| voorkooprecht | Nee |
| terrein - bestemming | gemengd woongebied |
| dagvaarding | Nee |
| bureau | Ja |
| kelder | Ja |
| onder BTW stelsel | Nee |
| bodemattest | Ja |
| elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
| terras 1 | 60 m² |
| kadaster - opp. (ha/a/ca) | |
| kadastraal inkomen (€) - bedrag | 4205 € |
| gepantserde deur | Ja |
| EPC-klasse | F |
| EPC (Kwh/m²/j) | 318 |
| CO2 uitstoot | 63 |
| E totaal | 74065 |
| EPC unieke code | 20221013-0000622761-01-7 |
| EPC valid until | 10/13/2032 00:00 |
| EPC datum | 10/13/2022 00:00 |
| renovatieverplichting | Nee |
Ligging
Plan een bezoek.
Laat uw gegevens achter, de makelaar neemt snel contact op.
Bedankt!
Uw aanvraag is verzonden. We nemen snel contact met u op.
