Beschrijving
Ideaal gelegen in Gembloux, integreert het nieuwbouwproject "Épure" zich in een rustige woonwijk, dicht bij het centrum, winkels en groene ruimten. Het station verbindt u met Brussel (35 min) en Namen (15 min). Vlotte toegang tot E411/N4, bus en fietspaden.
Op de 1ste verdieping biedt dit lichtrijke appartement met 2 slaapkamers 83,8 m²: een ruime woonkamer (31,43 m²), twee slaapkamers (11,42 & 11,45 m²), inkomhal (7,50 m²), badkamer, apart toilet, wasruimte, buitenberging en een terras van 8,75 m². PEB A-certificering.
Kwaliteitsafwerking: volledig uitgeruste keuken naar keuze, collectieve warmtepomp met vloerverwarming, hoogperformante PVC-ramen, fotovoltaïsche panelen, dubbelestroom-ventilatie. Leefruimtes in 60×60 cm tegels, slaapkamers in eiken laminaatparket.
Kelder (€3.500–€7.000) en parkeerplaats (€25.000) verplicht. Buitenparkeerplaats: €7.000.
Verkoop onder Wet Breyne. Btw 21% op constructie. Registratierechten 12,5% of 3% (indien van toepassing) op grond.
Info & bezoeken: Bruno Vander Sande – +32 478 30 04 05 of Immo Dussart Namur – 081 31 22 22.
Adres
Avenue du Levant N.C. - 5030 Gembloux
Kenmerken
| Referentie | 7850136 |
|---|---|
| Categorie | Appartement |
| Gemeubeld | Nee |
| Aantal kamers | 2 |
| Aantal badkamers | 1 |
| Tuin | Nee |
| Garage | Nee |
| Terras | Ja |
| Parking | Ja |
| Bewoonbare oppervlakte | 83,8 m² |
| Beschikbaarheid | 31/12/2028 |
| Bouwjaar | 2027 |
| parking binnen | Ja |
| parking buiten | Ja |
| aantal parking binnen | 1 |
| aantal parking buiten | 1 |
| verdiepingen - aantal | 3 |
| pand in opbouw | Ja |
| voorzieningen gehand. | Ja |
| lift | Ja |
| type verwarming | warmtepomp |
| keuken - type | volledig geïnstalleerd |
| bebouwde oppervlakte | 84 m² |
| toiletten - aantal | 1 |
| aantal douchekamers | 1 |
| slaapkamer 1 | 1145 m² |
| slaapkamer 2 | 1142 m² |
| terras - aantal | 1 |
| surface balkon 1 | 875 m² |
| zwembad | Nee |
| onder BTW stelsel | Ja |
| Type buurt | residentiële wijk |
| Type buurt 2 | landelijk |
| O-Peil | niet gelegen in een overstromingsgevoelig gebied |
| bouwvergunning | Ja |
| bodemattest | Ja |
| elektriciteitskeuring beschikbaar | ja, conform |
| EPC-klasse | A |
| EPC (Kwh/m²/j) | 45 |
| EPC unieke code | A |
Ligging
Plan een bezoek.
Laat uw gegevens achter, de makelaar neemt snel contact op.
Bedankt!
Uw aanvraag is verzonden. We nemen snel contact met u op.
