Description
Situé au 1er étage de l'immeuble neuf basse énergie « Côté Parc », cet appartement de 2 chambres se distingue par sa remarquable terrasse de 36 m² orientée Sud-Est — un atout rare sur le marché, offrant un ensoleillement optimal dès le matin et une surface extérieure généreuse pour profiter du cadre verdoyant face au Parc de Wisterzée. Toutes les commodités sont accessibles à pied : supermarchés, commerces, restaurants de Court Village ainsi que la gare, à moins de 10 minutes.
Composition :
Hall d'entrée / Séjour-salle à manger avec cuisine ouverte (31,55 m²) / Terrasse 36 m² Sud-Est / Hall de nuit / 2 chambres (11,91 m² et 11,90 m²) / Salle de douche / WC séparé / Buanderie
Équipements & finitions :
Certification Q-ZEN – PEB A+ / Pompe à chaleur / Chauffage par le sol / Panneaux photovoltaïques / Ventilation double flux / Châssis PVC haute performance / Cuisine super équipée au choix / Carrelage 60x60 cm (pièces de vie) / Imitation parquet 20x120 cm (chambres)
1 cave et 1 emplacement au choix (parking, carport ou garage) obligatoires en supplément. TVA à 6% et droits d'enregistrement réduits à 3% possibles sous conditions. Vente sous loi Breyne.
Infos & visites : Nicolas Dussart – 0488 14 65 37
Immo Dussart Waterloo : 02 357 18 18 / Chaumont-Gistoux : 010 45 22 22
Adresse
Avenue des Combattants 3-5 - 1490 Court-Saint-Etienne
Caractéristiques
| Référence | 7887052 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Non |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 91,34 m² |
| Disponibilité | 31-12-2028 |
| Année de construction | 2026 |
| nombre de garage | 1 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Oui |
| carport | Oui |
| Parking(s) extérieur | 1 |
| nombre de carport | 1 |
| nombre d'étages | 3 |
| accès handicapés | Oui |
| cuisine | Oui |
| air conditionné | Non |
| chauffage (ind/coll) | Chauffage partiel au sol |
| ascenseur | Oui |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | Chauffage partiel au sol |
| type d'ascenseur | personnes |
| type de cuisine | super-équipée |
| sdb | douche |
| double vitrage | isol. thermique |
| parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) | 1 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 11.91 m² |
| chambre 2 | 11.9 m² |
| Cuisine | 31.55 m² |
| orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| piscine | Non |
| Sous régime TVA | Oui |
| châssis | pvc |
| Type d'environnement | centre ville |
| Type d'environnement 2 | commerce |
| Exposition de la façade avant | ouest |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| surface de terrasse 1 | 36 m² |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
| Label PEB | Ap |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 45 |
| Emission CO2 | 5 |
Localisation
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