Description
Duplex de caractère rénové (137 m²) avec terrasse et parking – Mont-Saint-Jean
Situé rue Coleau, dans le quartier recherché de Mont-Saint-Jean, ce vaste duplex rénové de 137 m² (selon PEB) séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son charme.
Au 2ᵉ étage sans ascenseur, d’un petit immeuble récent (2003) composé de seulement 2 logements, il offre un cadre calme avec de faibles charges de copropriété.
Le niveau principal propose une superbe pièce de vie ouverte avec salon, salle à manger et cuisine, prolongée par une agréable terrasse en arc de cercle + 1 toilette visiteurs. À l’étage : une grande chambre, une salle de bains, une toilette séparée et un espace bureau pouvant aisément devenir une seconde chambre parfait pour le télétravail, une chambre d'enfant ou une pièce polyvalente.
Ses atouts :
Parking extérieur inclus
137 m² (selon PEB)
Duplex rénové de caractère
Terrasse avec vue verdoyante
PEB C – électricité conforme
Chaudière gaz neuve (2024)
Petit immeuble de 2 unités
Proximité immédiate des commerces, écoles, transports et grands axes
Un bien rare (immeuble d'architecte) alliant espace, confort et caractère dans un quartier particulièrement pratique.
Infos & visites :
Sophie Evrard (IPI 503287)
📞 0479 03 24 31
Caractéristiques
| Référence | 7882525 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salle de bain | 1 |
| Jardin | Non |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 137 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2003 |
| Année de rénovation | 2026 |
| nombre d'étages | 3 |
| accès handicapés | Non |
| cuisine | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz |
| type de cuisine | amer. équipée |
| parlophone | Non |
| surface bâtie | 137 m² |
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| nombre de sdd | 1 |
| chambre 1 | 25 m² |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| orientation de la terrasse 1 | nord |
| piscine | Non |
| contrôle d'accès | Non |
| sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| égouts | Oui |
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| châssis | bois |
| Type d'environnement | résidentiel |
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | sud |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| surface de terrasse 1 | 10 m² |
| prix de location minimum | 1000 € |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
| Cave | Non |
| Label PEB | C |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 173 |
| Emission CO2 | 32 |
| E total | 23707 |
| PEB code unique | 20161221023036 |
| PEB valide jusqu'au | 12/21/2026 00:00 |
| Date du PEB | 12/21/2016 00:00 |
| obligation de rénovation | Non |
Localisation
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