Description
Maison de plain-pied : idéale profession libérale ou projet intergénérationnel idéal sur 11a 42ca bien situé à Waterloo
Découvrez ce bien rare, spécialement taillé pour accueillir deux générations sous le même toit tout en préservant l'intimité de chacun.
Grâce à ses deux entrées totalement indépendantes, cette bâtisse offre une configuration parfaite pour une vie de famille partagée (sans possibilité de division cadastrale officielle). Un projet de réactualisation et de modernisation vous permettra de façonner ces volumes généreux selon les besoins uniques de votre famille.
Les atouts de cette propriété à fort potentiel :
• Rez-de-chaussée de plain-pied (239 m² bruts) : Facilement aménageable en deux espaces de vie distincts et autonomes.
• Étage de 63 m² (3 pièces) : Idéal pour créer des chambres supplémentaires ou un espace dédié aux enfants/ados.
• Sous-sols (83 m²) : garage et zones de stockage pratiques pour les deux ménages.
• Extérieur : Magnifique jardin arboré de fruitiers, un écrin de verdure et de calme pour réunir toute la famille.
Une opportunité unique à Waterloo d'allier rapprochement familial, indépendance et liberté d'aménagement !
(pas de division possible).
Caractéristiques
| Référence | 7878668 |
|---|---|
| Catégorie | Bungalow |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 8 |
| Nombre de salle de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 302 m² |
| Surface du terrain | 1142 m² |
| Disponibilité | 30-06-2026 |
| Année de construction | 1973 |
| nombre de garage | 1 |
| parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur | 3 |
| type de toit | en pente |
| nombre d'étages | 1 |
| accès handicapés | Oui |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | gaz (chau. centr.) |
| type de cuisine | équipée |
| sdb | bain |
| double vitrage | isol. thermique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 08/05/2025 00:00 |
| orientation du bâtiment | sud-est |
| Type d'environnement | commerce |
| Type d'environnement 2 | vue sur le jardin |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| largeur front de rue | 23.5 m |
| surface bâtie | 380 m² |
| Nbre de toilette(s) | 3 |
| nombre de sdd | 0 |
| chambre 1 | 33 m² |
| chambre 2 | 18 m² |
| chambre 3 | 16 m² |
| chambre 4 | 15 m² |
| chambre 5 | 11 m² |
| largeur de façade | 9 m |
| orientation de la terrasse 1 | est |
| Profession libérale poss. | Oui |
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| magasins | 270 m |
| écoles | 1100 m |
| transports en commun | 115 m |
| centre sportif | 1500 m |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 500 m |
| Précompte immobilier | 3620 € |
| piscine | Non |
| Revenu cad. indexé | 9815 € |
| Revenu cadastral (€) | 4373 € |
| électricité | Oui |
| télévision par cable | Oui |
| gaz | Oui |
| câbles téléphoniques | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | pvc |
| attestation du sol | Non |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 13/05/2013 |
| surface de terrasse 1 | 55 m² |
| type de revêtement de sol | laminé |
| Alarme | Oui |
| Cave | Oui |
| Label PEB | D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 268 |
| Emission CO2 | 49 |
| E total | 81037 |
| PEB code unique | 20240724009297 |
| PEB valide jusqu'au | 07/24/2034 00:00 |
| Date du PEB | 07/24/2024 00:00 |
Localisation
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