Duplex à vendre

Idéalement situé à Gembloux, le projet neuf « Épure » s’intègre dans un quartier résidentiel calme, à deux pas du centre-ville. Espaces verts, commerces et gare à proximité, avec Bruxelles à 35 min et Namur à 15 min. Accès direct à l’E411/N4, bus TEC et pistes cyclables.

Au sommet de la résidence, ce penthouse duplex de 3 chambres développe 101,6 m² sur deux niveaux. Le niveau principal propose un séjour de 22,94 m² ouvert sur une terrasse de 8,25 m², une cuisine équipée, une salle de bains, une buanderie et trois WC séparés. À l’étage, un salon de 18,76 m² avec vide sur séjour dessert trois chambres de 9,37, 9,94 et 8,17 m². Quatre grandes fenêtres de toit Velux (134 x 160 cm) apportent une belle luminosité. Un bien rare alliant caractère, espace et lumière. PEB A.

Finitions de qualité : cuisine super équipée au choix, pompe à chaleur collective avec chauffage par le sol, châssis PVC haute performance, isolation renforcée, panneaux photovoltaïques et ventilation double flux. Carrelage 60 x 60 cm dans les pièces de vie et parquet stratifié chêne dans les chambres.

Cave (3.500 à 7.000 €) et parking (25.000 €) obligatoires en supplément. Emplacement extérieur possible pour 7.000 €.

Vente sous loi Breyne. TVA de 21 % sur la construction et droits d’enregistrement de 12,5 % ou 3 % sur le terrain, selon éligibilité.

Infos et visites : Bruno Vander Sande – +32 478 30 04 05 ou Immo Dussart Namur – 081 31 22 22.

Adresse
Avenue du Levant N.C. - 5030 Gembloux