Description
Opportunité rare : Rez-de-chaussée de prestige (Mixte Professionnel/Résidentiel) – Axe Roosevelt-Louise
Au cœur de la capitale, à seulement 5 minutes du Sablon et face à La Cambre, découvrez ce rez-de-chaussée d'exception situé sur l'axe prestigieux Roosevelt-Louise. Ce bien aux multiples facettes possède tous les atouts pour vous séduire.
Configuration de l'ensemble :
Nous vous proposons un appartement (Lot 2) de +- 210m² habitables, complété par une terrasse, un patio, un jardin d'environ 150 m² et un emplacement de parking avec cave en sous sol dans l'immeuble.
Seconde unité (Lot 1) : Un logement de +- 60 m² habitables avec terrasse privative et cave indépendante (proposé au budget de 300.000 € en supplément).
Ce bien offre une flexibilité rare, idéale pour une profession libérale souhaitant combiner prestige et espace extérieur exceptionnellement vaste.
Un investisseur cherchant un emplacement premium pourra également être séduit.
Nous disposons d'un dossier complet qui pourra vous être adressé en envoyant une demande d'informations à gaetan@immodussart.be
Infos et visites :
📞+ 32 (0)470/475.405
Gaëtan Vlietinck – Agent Immobilier agréé IPI 512.379
Caractéristiques
| Référence | 7747506 |
|---|---|
| Catégorie | Rez-de-chaussée |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salle de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 230 m² |
| Surface du terrain | 525 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1924 |
| nombre de garage | 1 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur | 1 |
| Parking(s) extérieur | 0 |
| Nombre de lots | 1 |
| accès handicapés | Non |
| cuisine | Oui |
| air conditionné | Non |
| chauffage (ind/coll) | individuel |
| ascenseur | Oui |
| double vitrage | Oui |
| type d'ascenseur | personnes |
| type de cuisine | amer. équipée |
| sdb | tout confort |
| double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) | 3 |
| nombre de sdd | 2 |
| chambre 1 | 24 m² |
| chambre 2 | 30 m² |
| Cuisine | 12 m² |
| bureau | 24 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| destination bâtiment | prof. libérale + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d’habitat mixte |
| Intimation en justice | Non |
| bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
| attestation du sol | Oui |
| certificat d'électricité | oui, conforme |
| surface de terrasse 1 | 60 m² |
| Surface (ha/a/ca) | 545 |
| Revenu cadastral (€) | 4205 € |
| Porte blindée | Oui |
| Label PEB | F |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 318 |
| Emission CO2 | 63 |
| E total | 74065 |
| PEB code unique | 20221013-0000622761-01-7 |
| PEB valide jusqu'au | 10/13/2032 00:00 |
| Date du PEB | 10/13/2022 00:00 |
| obligation de rénovation | Non |
Localisation
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