Rez commercial à vendre
Description
*** IMMEUBLE NEUF - CASCO *** EXCELLENTE VISIBILITE *** NOMBREUX PARKINGS A PROXIMITE ***
Idéalement situé à quelques pas de la Grand-Place et le long d’un axe pénétrant (rue des Combattants – N28), cet très beau local commercial livré CASCO dispose d’une surface de +/-508m2 auxquels s’ajoutent un local technique de +/-24m2 en mezzanine.
Le bien est situé au rez-de-chaussée d’un immeuble faisant partie de la phase 1 du complexe « Ilot-Saint-Roch » (phase 1 terminée ; phase 2 et 3 en cours d'achèvement) qui comprendra à terme 16 immeubles accueillant 291 appartements et disposant de plusieurs parkings publics à proximité immédiate (parking du Mont-Saint-Roch +/-450 places à 250m et nouveau parking couvert +/-100 places (bvd des Arbalétriers) + nombreuses places le long des voiries et des placettes faisant partie du complexe)
Hauteur sous plafond 7,20m (sous technique 6,20m).
Façade à rue : +/-36m pour +/-75m de vitrine (3 façades)
Le prix est hors TVA 21% et frais divers : frais d’architecte (2,3%), coordinateur de sécurité (1.050€), certificat PEB (1.950€), frais de raccordement (1,2%) et frais d’acte de base (650€), à majorer de la TVA 21%.
Infos : contacter Jean-Yves au 0477 28 88 81 ou jeanyves@immodussart.be.
Dossier sur demande
Caractéristiques
| Référence | 7149511 |
|---|---|
| Catégorie | Rez commercial |
| Surface | 508 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 2024 |
| parking intérieur | Non |
| parking extérieur | Non |
| nombre d'étages | 1 |
| accès handicapés | Non |
| double vitrage | Oui |
| chauffage | Pas installé |
| type de cuisine | non-équipée |
| surface bâtie | 532 m² |
| Nbre de toilette(s) | 0 |
| largeur de la vitrine commerciale | 75 |
| nombre de magasins | 1 |
| largeur de façade | 36 m |
| surface commerciale | Oui |
| affectation urbanistique | commerce |
| servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| destination bâtiment | commerces |
| Droit de préemption | Non |
| affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| magasins | 500 m |
| Magasins | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 3500 m |
| Sous régime TVA | Oui |
| Section | B |
| Numéro | 165y4 |
| égouts | Oui |
| électricité | Oui |
| gaz | Oui |
| eau | Oui |
| châssis | aluminium |
| Type d'environnement | résidentiel |
| risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
Localisation
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