Gebouw voor gemengd gebruik te koop

Gelegen in Seneffe, langs de N27 en met een uitstekende zichtbaarheid, biedt deze karaktervolle 18e-eeuwse eigendom een uitzonderlijk vastgoedcomplex met gemengde bestemming, ideaal om wonen en werken te combineren. Op een perceel van bijna 30 are beschikt het geheel over ongeveer 850 m² bruikbare oppervlakte en een strategische ligging nabij het centrum, de E19, Nijvel en Brussel.

Het domein bestaat uit drie entiteiten: een professionele ruimte van ca. 280 m², een gelijkvloerse hoofdwoning van ca. 180 m² met ruim uitbreidingspotentieel op de verdieping, en een volledig onafhankelijke tweede woning van ca. 55 m².

De professionele ruimte heeft een aparte ingang en omvat een inkomhal, aangepaste sanitaire voorzieningen, twee ruime multifunctionele zalen, een voormalige professionele keuken die eenvoudig kan worden heringericht, een grote mezzanine en een logistieke toegang voor leveringen. Dankzij de flexibele indeling is deze ruimte geschikt voor horeca, restaurant, kantoren, opleidingscentrum, vrij beroep, handelszaak, evenementen of ambachtelijke activiteiten.

De hoofdwoning beschikt over een salon, eetkamer, ruime L-vormige leefruimte, recent ingerichte keuken met toegang tot het terras, berging, twee slaapkamers, bureau of dressing, badkamer en apart toilet. De grote inrichtbare zolders bieden tal van mogelijkheden voor extra slaapkamers en leefruimtes, met behoud van de prachtige authentieke dakconstructie.

De tweede woning, met eigen ingang, omvat een leefruimte met open keuken, een slaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Ideaal als kangoeroewoning, gastenverblijf of opbrengsteigendom.

Buiten vindt u een ruime privéparking voor meer dan 20 wagens, een groot zuidoostgericht terras zonder inkijk, een aangelegde tuin met boomgaard en een vrij uitzicht over het omliggende landschap.

De eigendom werd uitstekend onderhouden en de voorbije jaren grondig gerenoveerd. Authentieke elementen zoals blauwe hardsteen, royale volumes en originele materialen werden behouden en gecombineerd met hedendaags comfort. Een zeldzame opportuniteit met karakter, uitstekende zichtbaarheid, veelzijdige gebruiksmogelijkheden en een uitzonderlijk ontwikkelingspotentieel.